宁波骆驼街道:盘活闲置土地 助力中小企业加速发展
2019-01-11 16:12:11 来源: 新华网
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  “公司新买入了16亩厂区,整个厂区比原先扩大了两倍多,工人增加了一倍多,新产品增加了十几种,产能明显提高了,到去年年底,我们公司年销售就同比增长了50%以上,达到4000多万元。”镇海区骆驼街道的宁波艾杰斯机械有限公司总经理夏剑雄说。

  据了解,宁波艾杰斯机械有限公司所在的新厂区原先是一家外资企业的一处闲置厂房,占地面积共计116亩、建筑10栋。2017年7月,经分割出售,宁波艾杰斯机械有限公司、宁波东佳汽车零部件有限公司等5家企业买入了该地,该处闲置厂房被顺利盘活这对于这5家成长型中小企业而言同样意义重大

  “骆驼街道的交通、招工环境好,而且我们对当地政府非常有信心,相信搬迁到这里后,我们企业发展会更好。”夏剑雄说,“别看我们现在已经搬了进来,这中间骆驼街道不知道开了多少次协调会,而且我们企业办各种手续,街道都全程手把手指导协助。”

  2014年起,因市场变化,某外资企业在骆驼街道的一片厂区闲置。没有产出、每年还要折旧,这片土地的闲置影响企业整体亩均效益和评级,成了呆滞资产,也成了企业的负担。骆驼街道在走访过程中了解到此情况,提出了盘活闲置厂房的设想。2016年,该公司决定将该片厂区进行出售,但出售条件苛刻,要求由一家单位(主体)整体购买,并一次性付清全款。

  一次性出售116亩土地,这谈何容易。“其实从土地闲置开始,骆驼街道一直在帮我们出谋划策,2017年初,街道在咨询国土和规划等部门后,建议我们分割出售,并承诺出售事宜由街道牵头负责,这个建议得到了总部的认可。”该公司骆驼厂区负责人表示。

  策划闲置土地推介会、给有需求的优质企业打电话、陪同有意向购买的企业参观厂区、参与买卖双方价格协商……骆驼街道发展服务办公室的工作人员们成了“红娘”。如何吸引优质企业落户?哪个企业购买哪片建筑?怎么消除企业一次性付款的疑虑?最终让分割后的厂区顺利出售,如何让多方受益?

  “在街道帮助下,最终这片厂区在17年7月顺利出售,我们企业多了1个多亿的现金流。经过这件事情,总公司认为我们当地政府办事效率高,投资环境好,把另一系列的产品生产线从北方的一个分公司移到了这里,现在已经量产了,预计每年可以新增产能5亿元。” 该厂区负责人感慨。

  买家扩产增资、卖家增资扩股再投入。不仅如此,对买入闲置厂房的企业而言,他们有了更多的空间提升精益管理、打造工程技术中心、改善企业形象,最终带来更大效益。

  “现在厂区能有效地开展精益管理,我们引进了生产废料自动循环系统和自动排污收集系统,能减少浪费,改善车间环境。我们还引进了多条自动化生产线,让企业进行智能升级。” 宁波东佳汽车零部件有限公司总经理赵腾介绍,而在此前,受制于租用的厂房的面积和使用条件,这种改造无法实施。

  “土地资源紧张已经是我们当地不争的事实。我们必须以存量引增量,提升土地使用效率,不让一块土地有闲置和浪费。这块闲置土地,我们街道跟进了两年多,整个过程是一波三折,但我们很欣慰,看到了实实在在的效果。”据骆驼街道办事处分管领导介绍,该处厂区的盘活为当年引进外资近1000万美元,且在2018年该片厂区总产值已达到1.1亿元。此外,这片厂区引进了优质汽车零部件生产企业,有利于街道打造汽车零部件特色产业集聚区。

  据了解,通过建立闲置厂房数据库和优质项目数据库,骆驼街道积极牵线搭桥,近三年来该街道已累计盘活闲置土地300余亩。(邬力久 赵会营 陆金妹

【纠错】 责任编辑: 范雨婷
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